Здравствуйте, Елена Александровна. Не могли бы вы разместить план предлагаемого забора с привязкой к местности.
Управляющая компания ТЭРА
Сообщений 41 страница 60 из 177
Поделиться422016-01-18 12:12:16
В пункте 3.1.4.6. написано, что вы должны произвести установку и последующую эксплуатацию системы видеонаблюдения дворовой территории и входов в Многоквартирный дом за свой счет.
Поделиться432016-01-19 08:44:31
Ольга Влад. написал(а):
Здравствуйте, Елена Александровна. Не могли бы вы разместить план предлагаемого забора с привязкой к местности.
Отредактировано УК ТЭРА (2016-01-19 08:51:54)
Поделиться442016-01-19 10:31:44
Здравствуйте Елена Александровна. Спасибо, за схему. Еще вопрос, наличие забора подразумевает наличие консьержа, т.к. у него должны быть ключи для пропуска экстренных служб. Этот момент, к сожалению, не оговаривался в бюллетенях. Я, например, против консьержа, но за забор. Хотелось бы узнать результаты голосования.
Поделиться452016-01-19 12:27:57
Ольга Влад. написал(а):
Здравствуйте Елена Александровна. Спасибо, за схему. Еще вопрос, наличие забора подразумевает наличие консьержа, т.к. у него должны быть ключи для пропуска экстренных служб. Этот момент, к сожалению, не оговаривался в бюллетенях. Я, например, против консьержа, но за забор. Хотелось бы узнать результаты голосования.
Я уже писала на этом форуме, что независимо от принятого решения по ограждению, мы планируем организовать круглосуточную работу по контролю за соблюдением порядка в местах общего пользования. В настоящий момент ведется подбор сотрудников (пока нашли одного). Сотрудников подбираем из людей пенсионного возраста с активной жизненной позицией.
Именно этот человек будет открывать ворота для проезда экстренных служб, если решение по ограждению будет принято.
В настоящий момент идет подсчет голосов. Результаты голосования обязательно выложу на этом форуме и на нашем сайте.
Поделиться462016-01-19 12:46:26
Этот пенсионер "с активной жизненной позицией" - консьержка? т.е. вопрос - кто будет оплачивать з/плату работнику.
Поделиться472016-01-19 12:53:10
Ольга Влад. написал(а):
Этот пенсионер "с активной жизненной позицией" - консьержка? т.е. вопрос - кто будет оплачивать з/плату работнику.
Учтено в тарифе, управляющая организация.
Поделиться482016-01-20 08:59:21
Вчера в адрес нашей управляющей компании поступило обращение от инициативной группы с просьбой выдать план Вашего земельного участка.
Выкладываю его в двух вариантах.
Отредактировано УК ТЭРА (2016-01-20 09:00:07)
Поделиться492016-01-20 23:46:17
Елена Александровна, здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста, пункт 3.1.4.6. Договора управления многоквартирным домом № СДО-825/15-11-15 от 23 ноября 2015 года, где сказано, что УК ТЭРА должна произвести установку и последующую эксплуатацию системы видеонаблюдения дворовой территории и входов в Многоквартирный дом за свой счет.
Поделиться502016-01-21 08:35:18
Елена написал(а):
Елена Александровна, здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста, пункт 3.1.4.6. Договора управления многоквартирным домом № СДО-825/15-11-15 от 23 ноября 2015 года, где сказано, что УК ТЭРА должна произвести установку и последующую эксплуатацию системы видеонаблюдения дворовой территории и входов в Многоквартирный дом за свой счет.
Доброе утро! Я не вижу смысла комментировать положения договора, срок действия которого истек в связи с принятием решения о выборе способа управления и управляющей организации.
Поделиться512016-01-21 08:42:30
Протокол общего собрания собственников помещений от 18.01.2016г.
Отредактировано УК ТЭРА (2016-01-21 08:44:47)
Поделиться522016-01-21 11:36:32
УК ТЭРА написал(а):
Елена написал(а):
Елена Александровна, здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста, пункт 3.1.4.6. Договора управления многоквартирным домом № СДО-825/15-11-15 от 23 ноября 2015 года, где сказано, что УК ТЭРА должна произвести установку и последующую эксплуатацию системы видеонаблюдения дворовой территории и входов в Многоквартирный дом за свой счет.
Доброе утро! Я не вижу смысла комментировать положения договора, срок действия которого истек в связи с принятием решения о выборе способа управления и управляющей организации.
Подпись автора
С уважением, генеральный директор УК "ТЭРА"
Чеботарева Е.А.
Выходит, что вы нарушили сроки, указанные в пункте 3.1.5? Домофон же вы установили, а камеры нет?
Поделиться532016-01-21 13:18:49
Елена написал(а):
Выходит, что вы нарушили сроки, указанные в пункте 3.1.5? Домофон же вы установили, а камеры нет?
Видеонаблюдение будет установлено по решению общего собрания за счет средств собственников помещений. Других комментариев по этому поводу я больше давать не буду.
Поделиться542016-01-21 13:29:59
В адрес нашей управляющей организации поступают обращения по поводу рассрочки по оплате разовых дополнительных взносов, установленных решением общего собрание.
Рассрочка будет предоставляться на основании Ваших письменных заявлений. Бланк заявления можно получить у Вашего мастера или скачать отсюда.
Отредактировано УК ТЭРА (2016-01-21 13:32:56)
Поделиться552016-01-21 13:32:35
Уважаемые собственники!
Информируем вас о том, что до настоящего времени Застройщиком продолжают производится пуско-наладочные работы в системах горячего водоснабжения и отопления. В связи с этим, возможны перебои в подаче соответствующих коммунальных ресурсов.
Застройщик приносит свои извинения за причиненные неудобства.
Поделиться562016-01-21 14:29:28
УК ТЭРА написал(а):
Доброе утро! Я не вижу смысла комментировать положения договора, срок действия которого истек в связи с принятием решения о выборе способа управления и управляющей организации.
Доброго времени суток!
Елена Александровна, будьте добры, поясните вот что: если жильцы не согласились на вами предлагаемого представителя от собственников, то кто будет подписывать договор с вашей компанией от имени нашего дома?
Вообще, по логике, сначала с этим вопросом необходимо разобраться, а уже потом в платёжки добавлять расходы по дополнительным услугам. Вы ведь понимаете, что без документа ( а договор без подписей просто лист бумаги о намерениях) не имеете никакого права на сбор денежных средств с собственников на видео, забор и т.д.?
Поделиться572016-01-21 23:22:43
УК ТЭРА написал(а):
Отправила.
Елена Александровна, здравствуйте!
Хотелось бы прояснить следующие вопросы:
1. Согласно пункту 23 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03, утверждены приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. № 313, зарегистрированы в Минюсте РФ 27 июня 2003 г —
регистрационный номер 4838, дата введения в действие 30 июня 2003 г.): «Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.
О закрытии дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин,необходимо немедленно сообщать в подразделения пожарной охраны.
На период закрытия дорог в соответствующих местах должны быть установлены указатели направления объезда или устроены переезды через ремонтируемые участки и подъезды к водоисточникам».
Предусмотрено ли согласование установки ограждения территории ЖД по ул.Демьяна Бедного 2А в установленном порядке?
В случае отрицательного ответа, поясните, кто понесёт ответственность за демонтаж незаконно установленного ограждения вокруг ЖД по ул. Демьяна Бедного 2А и какая компенсация понесённых расходов (жильцами жилого дома) будет выплачена ответчиком?
2. Согласно Жилищному кодексу РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений.
Согласно п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ "Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя".
Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. #122-ФЗ (в ред. От 29.12.2015г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "1. Государственная регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 2. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав."
Соблюдено ли законодательство при проведении 15 января 2016г. собрания собственников многоквартирного дома по ул Демьяна Бедного 2А, а также при проведении голосования собственников и последующем учете их голосов 19.01.2016г.?
Отредактировано Алина (2016-01-21 23:25:08)
Поделиться582016-01-22 06:33:35
В новостройке мы стали собственниками после подписания акта приема-передачи квартиры .
А вот на счёт согласования с пожаркой и гаи
тоже бы хотелось увидеть ответ.
Поделиться592016-01-22 10:18:53
Олия написал(а):
В новостройке мы стали собственниками после подписания акта приема-передачи квартиры .
.
На основании каких законодательных документов такие выводы? Укажите ссылку для того, чтобы я, прочитав, могла убедиться в Вашей правоте.
Отредактировано Алина (2016-01-22 10:19:38)
Поделиться602016-01-22 10:49:16
Алина написал(а):
поясните, кто понесёт ответственность за демонтаж незаконно установленного ограждения вокруг ЖД по ул. Демьяна Бедного 2А и какая компенсация понесённых расходов (жильцами жилого дома) будет выплачена ответчиком?
Все согласования должны быть предусмотрены и выполнены. Если забор снесут - то УК выплатит деньги в полном объеме, ну или поставит новый забор - им решать. Если УК не согласует что-то - то это будет означать некачественно оказанные услуги. Возникнет спор с УК, а в соответствии с п.4 ст. 12 ЗоЗПП, "При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара (работы, услуги)". Мы не могли знать что требуются какие-то согласования, а до нашего сведения не довели, нужны ли согласования или нет, будут ли они проводиться или нет. А раз они должны проводиться, и не указано что они проводиться не будут или что они в цену не включены, то значит все согласования должны быть выполнены.